高雄市小港區松園六路83號14F/17F
2024-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 35.2 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物16.24 坪
公設比35.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 16.24 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 34
松園六路中位 30.4
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 4%比松園六路中位 高 16%比小港區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,256 萬
-2%
2026 年推估1,236 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-09-09 4F/17F 2房1廳2衛 · 34.96 坪 34 萬/坪總 1,208 萬 2024-08-24 12F/17F 2房1廳2衛 · 35.45 坪 35.1 萬/坪總 1,251 萬 2024-08-17 10F/17F 2房1廳2衛 · 35.45 坪 34.9 萬/坪總 1,245 萬 2024-07-01 9F/17F 2房1廳2衛 · 35.45 坪 33.8 萬/坪總 1,193 萬 2023-01-08 5F/17F 2房1廳2衛 · 34.96 坪 28.7 萬/坪總 1,019 萬 2023-01-02 13F/17F 2房1廳2衛 · 35.45 坪 28 萬/坪總 1,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。