高雄市前鎮區中山二路188號3F/15F
2019-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 24.1 萬/坪 × 23.29 坪
權狀坪數23.29 坪
主建物12.99 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.29 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪23.29 坪
土地坐落 愛群段 2459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26.8
中山二路中位 25.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 10%比中山二路中位 低 4%比前鎮區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+46%
2026 年推估816 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 34.2 萬/坪總 810 萬 2024-07-04 2F/15F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 34.5 萬/坪總 600 萬 2024-02-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 31.6 萬/坪總 550 萬 2023-08-14 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 27.6 萬/坪總 480 萬 2022-07-02 3F/15F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 28.1 萬/坪總 490 萬 2022-02-15 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.41 坪 26.7 萬/坪總 465 萬 2022-01-31 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 27.9 萬/坪總 650 萬 2021-12-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.29 坪 27.7 萬/坪總 645 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。