高雄市苓雅區文山路27巷30號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 38.1 萬/坪 × 65.58 坪
權狀坪數65.58 坪
主建物59.42 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.58 坪
└ 主建物 59.42 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 30.26 坪
0 坪65.58 坪
土地坐落 衛武段 691-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
文山路中位 21
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比文山路中位 高 81%比苓雅區 2023 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,500 萬
+5%
2026 年推估2,616 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓空地增建、露台增建、陽台增建、依現況陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。