高雄市鳳山區華山街204之4號5F/5F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 293 萬 11.3 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物19.81 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 文英段 1187-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
華山街中位 14
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比華山街中位 低 19%比鳳山區 2024 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交293 萬
-7%
2026 年推估274 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,782 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。