高雄市三民區民族一路553號5F/15F
2016-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 21.5 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物28.93 坪
公設比43.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 鼎泰段 1441 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.3
民族一路中位 18.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 4%比民族一路中位 高 15%比三民區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.53 坪 38 萬/坪總 2,150 萬 2023-01-09 0房0廳0衛 · 76.5 坪 44.1 萬/坪總 3,377 萬 2017-06-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 23.9 萬/坪總 1,340 萬 2017-04-24 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.53 坪 20.5 萬/坪總 1,160 萬 2016-09-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 23.9 萬/坪總 1,340 萬 2016-08-02 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.53 坪 22.6 萬/坪總 1,278 萬 2016-06-21 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.53 坪 23 萬/坪總 1,300 萬 2016-06-21 11F/15F 4房2廳2衛 · 56.53 坪 22 萬/坪總 1,242 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。