高雄市仁武區八德一路384巷39號8F/11F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 10.4 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物20.64 坪
公設比23.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 草潭段 1128 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.1
八德一路中位 22
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 3%比八德一路中位 低 53%比仁武區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交315 萬
+57%
2026 年推估496 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。