高雄市鳥松區大昌路558號
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 26.7 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物46.66 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 46.66 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 林內段 899-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
大昌路中位 25.7
鳥松區 2025 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大昌路中位 高 4%比鳥松區 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+6%
2026 年推估1,533 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一、二、三、四、五樓增建含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。