高雄市前鎮區崗山東街193巷44號4F/5F
2016-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 12.4 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物30.96 坪
公設比19.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 639 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價516 萬
扣車位後房價516 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
崗山東街中位 14.6
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比崗山東街中位 低 15%比前鎮區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。