高雄市左營區先勝路100號15F/15F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.6 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物22.26 坪
公設比39.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 興隆段 858-22 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.3
先勝路中位 15.1
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 2%比先勝路中位 高 3%比左營區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+71%
2026 年推估1,112 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 23.3 萬/坪總 845 萬 2021-01-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 17 萬/坪總 680 萬 2018-06-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 15 萬/坪總 625 萬 2017-12-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 15.3 萬/坪總 615 萬 2015-05-30 13F/15F 3房2廳1衛 · 40.1 坪 15.3 萬/坪總 615 萬 2013-06-05 9F/15F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 13.6 萬/坪總 493 萬 2012-10-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.33 坪 10.7 萬/坪總 389 萬 2012-10-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 12.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。