高雄市鼓山區龍德路255巷6號5F/5F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.5 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物28.08 坪
公設比11.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 龍華段四小段 686-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
龍德路中位 22.2
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比龍德路中位 低 57%比鼓山區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+53%
2026 年推估505 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。