高雄市前鎮區崗山北街339號6F/18F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 14.6 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物30.25 坪
公設比19.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.1
崗山北街中位 13.2
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 11%比崗山北街中位 高 11%比前鎮區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+23%
2026 年推估766 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 12F/18F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 18.8 萬/坪總 972 萬 2024-02-19 15F/18F 5房2廳4衛 · 82.79 坪 15.4 萬/坪總 1,275 萬 2023-12-08 6房1廳2衛 · 189.88 坪 20.3 萬/坪總 3,850 萬 2020-03-30 8F/18F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 13.1 萬/坪總 680 萬 2017-09-11 15F/18F 5房3廳4衛 · 82.79 坪 11.1 萬/坪總 920 萬 2015-01-09 2F/18F 4房3廳2衛 · 78.04 坪 7.9 萬/坪總 620 萬 2014-11-14 8F/18F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 10 萬/坪總 520 萬 2013-06-20 12F/18F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 8.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。