高雄市鼓山區美術東六街19號
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 56.8 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物32.09 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 青海段 265-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 19.7
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2024 年中位 36.9
比本棟中位 高 188%比美術東六街中位 高 159%比鼓山區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
-7%
2026 年推估2,399 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建部分:陽台外推、二樓懸空增建、露台增建
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 13F/14F 4房2廳3衛 · 69.02 坪 36.2 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-28 11F/14F 2房2廳2衛 · 37.3 坪 32.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-11-21 5F/14F 2房2廳2衛 · 39.58 坪 21.7 萬/坪總 860 萬 2015-12-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 19.7 萬/坪總 780 萬 2015-09-28 13F/14F 5房2廳2衛 · 69.02 坪 22.4 萬/坪總 1,545 萬 2013-04-10 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.58 坪 18.4 萬/坪總 730 萬 2013-01-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 16.8 萬/坪總 665 萬 2013-01-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 15.9 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。