高雄市三民區大順二路861號4F/15F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.8 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物20.73 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 灣復段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.1
大順二路中位 17.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 63%比大順二路中位 高 59%比三民區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
-5%
2026 年推估905 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣4台.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。