高雄市楠梓區清豐路213號14F/14F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 30.4 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物11.93 坪
公設比39%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 11.93 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 2.72 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 清豐段 206 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 16.8
清豐路中位 17.6
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 81%比清豐路中位 高 73%比楠梓區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交745 萬
-3%
2026 年推估719 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 9F/14F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 29.4 萬/坪總 720 萬 2024-02-04 12F/14F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 28 萬/坪總 766 萬 2023-06-10 10F/14F 2房2廳1衛 · 22.68 坪 24.6 萬/坪總 558 萬 2023-01-18 8F/14F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 26.7 萬/坪總 730 萬 2022-11-08 11F/14F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 24.6 萬/坪總 557 萬 2021-03-14 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.68 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2020-11-17 5F/14F 2房0廳1衛 · 22.68 坪 17.2 萬/坪總 389 萬 2017-03-12 14F/14F 2房1廳1衛 · 24.51 坪 16.8 萬/坪總 457 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。