高雄市仁武區永新三街132號
2023-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 22.1 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物48.65 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 48.65 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 22.93 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 永仁段 246-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 14.9
永新三街中位 18.2
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 48%比永新三街中位 高 21%比仁武區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+7%
2026 年推估1,448 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折讓248萬元之價金，買方亦知悉其屋況，賣方就全屋已知及未知之瑕疵，不負物之瑕疵擔保責任。含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。