高雄市小港區山明路211號14F/15F
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,033 萬 17.6 萬/坪 × 58.68 坪
權狀坪數58.68 坪
主建物31.82 坪
公設比37.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.68 坪
└ 主建物 31.82 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪58.68 坪
土地坐落 山明段 702 地號
價格拆解
成交總價1,033 萬
扣車位後房價1,033 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.5
山明路中位 18.1
小港區 2014 年中位 13.7
比本棟中位 高 1%比山明路中位 低 3%比小港區 2014 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）826 萬
每月月付30,960 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：管理組織簽約時尚未成立
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 58.36 坪 30.8 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-20 10F/15F 4房2廳2衛 · 58.94 坪 20.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-03 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.8 坪 17.5 萬/坪總 1,030 萬 2015-06-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 58.4 坪 17.6 萬/坪總 1,028 萬 2014-11-05 15F/15F 4房2廳2衛 · 58.68 坪 17.6 萬/坪總 1,033 萬 2014-10-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 58.9 坪 17.3 萬/坪總 1,017 萬 2014-07-21 13F/15F 4房2廳2衛 · 58.74 坪 17.5 萬/坪總 1,030 萬 2014-07-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.93 坪 17 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。