高雄市苓雅區林德街26巷19號3F/5F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 22.9 萬/坪 × 24.51 坪
權狀坪數24.51 坪
主建物21.04 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.51 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 3.47 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪24.51 坪
土地坐落 林德官段二小段 3471 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
林德街中位 20
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比林德街中位 高 15%比苓雅區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+24%
2026 年推估692 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。