高雄市仁武區霞海路277號14F/15F
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 28.9 萬/坪 × 26.65 坪
權狀坪數26.65 坪
主建物16.53 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.65 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪26.65 坪
土地坐落 新後港西段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 24.8
霞海路中位 25.1
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 17%比霞海路中位 高 15%比仁武區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+7%
2026 年推估826 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 36.2 萬/坪總 1,320 萬 2022-07-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 29.7 萬/坪總 1,081 萬 2022-06-14 1F/15F 0房0廳0衛 · 21.43 坪 47.8 萬/坪總 1,025 萬 2022-02-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 27.2 萬/坪總 725 萬 2021-12-16 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 25.1 萬/坪總 669 萬 2021-12-04 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 24.7 萬/坪總 658 萬 2021-12-02 4F/15F 2房2廳1衛 · 26.65 坪 24.8 萬/坪總 661 萬 2021-12-02 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 25.4 萬/坪總 856 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。