高雄市苓雅區和平一路308號27F/29F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 34.2 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物15.15 坪
公設比50.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 林德官段 4164 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 36
和平一路中位 31
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 低 5%比和平一路中位 高 10%比苓雅區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,265 萬
+14%
2026 年推估1,447 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 4F/29F 2房1廳1衛 · 36.72 坪 32.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-08 5F/29F 2房1廳1衛 · 35.83 坪 34.2 萬/坪總 1,225 萬 2025-02-16 29F/29F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 41.9 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-07 14F/29F 2房1廳1衛 · 36.15 坪 36 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-29 28F/29F 1房1廳1衛 · 37.04 坪 33.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-22 27F/29F 1房2廳1衛 · 37.04 坪 34 萬/坪總 1,260 萬 2023-05-21 22F/29F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 34.4 萬/坪總 1,275 萬 2022-09-06 23F/29F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 34.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。