高雄市楠梓區右昌街187巷94弄9之3號3F/5F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17 萬/坪 × 24.12 坪
權狀坪數24.12 坪
主建物21.95 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.12 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪24.12 坪
土地坐落 右昌段四小段 1064 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
右昌街中位 23
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 低 26%比楠梓區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+18%
2026 年推估486 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。