高雄市新興區六合一路55之1號
2018-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 14.9 萬/坪 × 80.53 坪
權狀坪數80.53 坪
主建物75.03 坪
公設比3.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 80.53 坪
└ 主建物 75.03 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪80.53 坪
土地坐落 新興段一小段 968 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價980 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
六合一路中位 16.6
新興區 2018 年中位 18
比六合一路中位 低 10%比新興區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+46%
2026 年推估1,749 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。買方共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。