高雄市三民區遼寧三街97號1F/15F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 42.9 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物9.86 坪
公設比38.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 3 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 新都段 329 地號
價格拆解
成交總價862 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價692 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 22.6
遼寧三街中位 24.4
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 90%比遼寧三街中位 高 76%比三民區 2018 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交862 萬
+71%
2026 年推估1,473 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 611 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 8F/15F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 39.1 萬/坪總 880 萬 2022-01-22 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 37.6 萬/坪總 847 萬 2021-11-18 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.53 坪 34.9 萬/坪總 787 萬 2019-01-15 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 23.3 萬/坪總 635 萬 2019-01-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.84 坪 23.1 萬/坪總 630 萬 2018-11-22 9F/15F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 22.6 萬/坪總 510 萬 2018-11-20 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 21.8 萬/坪總 490 萬 2018-11-19 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.53 坪 22 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。