高雄市前鎮區三多三路153號4F/16F

2019-09-09 實價登錄成交明細

成交總價 220 萬 8.4 萬/坪 × 26.13 坪

權狀坪數26.13 坪

主建物17.22 坪

公設比23.7%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 26.13 坪

└ 主建物 17.22 坪

└ 公設等 8.91 坪

土地持分 2.34 坪

0 坪26.13 坪

土地坐落 愛群段 1777 地號

成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪

本筆成交 8.4

本棟中位 12.6

三多三路中位 15.3

前鎮區 2019 年中位 18

比本棟中位低 33%比三多三路中位低 45%比前鎮區 2019 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交220 萬

+43%

2026 年推估314 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）176 萬

每月月付6,594 元

30 年總利息61 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。