高雄市鳳山區鳳仁路102之25號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 23 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物46.14 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 46.14 坪
土地持分 79.88 坪
0 坪79.88 坪
土地坐落 牛潮埔段 1114-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 52
鳳仁路中位 21.2
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 低 56%比鳳仁路中位 高 8%比鳳山區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+15%
2026 年推估1,220 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：工廠
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。