高雄市鼓山區鼓山一路137號12F/19F
2014-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 18.4 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物18.98 坪
公設比46.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 21.69 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 鼓中段五小段 327 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 21.4
鼓山一路中位 18.8
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 14%比鼓山一路中位 低 2%比鼓山區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-18 6F/19F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 28.7 萬/坪總 880 萬 2023-05-27 4F/19F 2房2廳1衛 · 30.66 坪 27.1 萬/坪總 830 萬 2022-05-02 12F/19F 2房1廳1衛 · 40.67 坪 26.6 萬/坪總 1,080 萬 2017-07-19 2F/19F 2房2廳1衛 · 29.82 坪 19.3 萬/坪總 575 萬 2014-08-03 11F/19F 2房2廳1衛 · 40.67 坪 21.4 萬/坪總 870 萬 2014-04-28 8F/19F 2房2廳1衛 · 40.19 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2012-08-14 2F/19F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 15.1 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。