高雄市楠梓區宏昌街136巷8號
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10 萬/坪 × 58.07 坪
權狀坪數58.07 坪
主建物34.12 坪
公設比31.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.07 坪
└ 主建物 34.12 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪58.07 坪
土地坐落 德昌段 127 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
宏昌街中位 20
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 0%比宏昌街中位 低 50%比楠梓區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。