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高雄市鳳山區建國路二段65號6F/12F

2017-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 260 萬 5.3 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物26.68 坪
公設比39.9%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 49.01 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪49.01 坪

土地坐落 文英段 58 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 10.4
建國路二段中位 12.2
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 49%比建國路二段中位 低 57%比鳳山區 2017 年中位 低 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2024-04-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 16.2 萬/坪總 795 萬 2019-06-21 4F/12F 3房1廳2衛 · 49.01 坪 10.2 萬/坪總 500 萬 2017-08-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 10.4 萬/坪總 510 萬 2013-06-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 5.9 萬/坪總 400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。