高雄市楠梓區德民路820巷5號4F/15F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.8 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物20.44 坪
公設比38.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 18.62 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 德昌段 47 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
德民路中位 14.9
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比德民路中位 低 7%比楠梓區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。