高雄市三民區大豐二路116之8號2F/15F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 21.5 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物30.39 坪
公設比26.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 建豐段 121 地號
價格拆解
成交總價1,146 萬
扣車位後房價1,146 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.4
大豐二路中位 21
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 8%比大豐二路中位 高 2%比三民區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,146 萬
+12%
2026 年推估1,279 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。