高雄市三民區鼎華路216號7F/25F
2017-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.5 萬/坪 × 34.5 坪
權狀坪數34.5 坪
主建物18.81 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.5 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪34.5 坪
土地坐落 灣復段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.9
鼎華路中位 14.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 9%比鼎華路中位 低 1%比三民區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。