高雄市仁武區安樂三街40巷5號
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 199 萬 4.5 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物44.24 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 44.24 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 仁營段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
安樂三街中位 14.2
仁武區 2018 年中位 18.4
比安樂三街中位 低 68%比仁武區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交199 萬
+64%
2026 年推估326 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）159 萬
每月月付5,964 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。