高雄市仁武區永昌四街100號
2022-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 12.3 萬/坪 × 61.16 坪
權狀坪數61.16 坪
主建物50.67 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.16 坪
└ 主建物 50.67 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 27.78 坪
0 坪61.16 坪
土地坐落 豐禾段 1369-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.7
永昌四街中位 26.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 26%比永昌四街中位 低 54%比仁武區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+14%
2026 年推估857 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。