高雄市大寮區保生街69巷32弄19號3F/5F
2023-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 20.6 萬/坪 × 37.99 坪
權狀坪數37.99 坪
主建物22.43 坪
公設比25.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.99 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪37.99 坪
土地坐落 保生段 67-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價802 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價682 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.9
保生街中位 24.9
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比保生街中位 低 17%比大寮區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交802 萬
+10%
2026 年推估880 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.41 坪 21.2 萬/坪總 843 萬 2023-12-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 20.8 萬/坪總 776 萬 2023-12-30 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 21.1 萬/坪總 524 萬 2023-12-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.15 坪 20.9 萬/坪總 693 萬 2023-12-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 20.3 萬/坪總 808 萬 2023-12-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.78 坪 21.4 萬/坪總 530 萬 2023-12-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 21.1 萬/坪總 793 萬 2023-12-30 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 20.7 萬/坪總 639 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。