高雄市新興區八德一路219號
2023-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 45.3 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物38.04 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 38.04 坪
土地持分 24.2 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 新興段二小段 684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.3
八德一路中位 32
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比八德一路中位 高 42%比新興區 2023 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,725 萬
+12%
2026 年推估1,929 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷、頂樓、露台其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。