高雄市楠梓區大學西路67號8F/15F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 33.3 萬/坪 × 44.1 坪
權狀坪數44.1 坪
主建物20.52 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 44.1 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪44.1 坪
土地坐落 援中段一小段 343 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 28.9
大學西路中位 20.8
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 15%比大學西路中位 高 60%比楠梓區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,470 萬
-4%
2026 年推估1,410 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-14 2F/15F 2房2廳2衛 · 41.72 坪 29.3 萬/坪總 1,184 萬 2024-01-23 15F/15F 2房2廳2衛 · 44.1 坪 29.6 萬/坪總 1,263 萬 2024-01-14 12F/15F 2房2廳2衛 · 44.1 坪 29.2 萬/坪總 1,258 萬 2024-01-01 11F/15F 2房2廳2衛 · 44.1 坪 29.2 萬/坪總 1,248 萬 2023-12-24 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.88 坪 27.4 萬/坪總 1,103 萬 2023-12-24 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.1 坪 29.5 萬/坪總 1,260 萬 2023-12-16 9F/15F 2房2廳2衛 · 44.1 坪 28.9 萬/坪總 1,257 萬 2023-12-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 44.1 坪 27.7 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。