高雄市左營區文學路290號7F/22F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 22.6 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物24.47 坪
公設比22.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 福山段 364 地號
價格拆解
成交總價1,103 萬
扣車位後房價1,103 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 14.8
文學路中位 22.1
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 53%比文學路中位 高 2%比左營區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,103 萬
-6%
2026 年推估1,035 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-14 15F/22F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 24.7 萬/坪總 796 萬 2023-05-15 17F/22F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 23.1 萬/坪總 1,128 萬 2023-02-22 11F/22F 3房1廳2衛 · 46.35 坪 18.6 萬/坪總 860 萬 2021-12-05 13F/22F 3房2廳2衛 · 48.75 坪 23 萬/坪總 1,120 萬 2021-08-20 12F/22F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 12.5 萬/坪總 580 萬 2019-04-08 20F/22F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 15.7 萬/坪總 680 萬 2016-11-01 11F/22F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 15.1 萬/坪總 485 萬 2015-11-24 10F/22F 4房1廳4衛 · 48.75 坪 12.3 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。