高雄市左營區自由四路378號9F/18F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,224 萬 25.6 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物23 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 23 坪
└ 公設等 26.51 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 福民段 108 地號
價格拆解
成交總價1,224 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,034 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.3
自由四路中位 25.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比自由四路中位 低 1%比左營區 2018 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,224 萬
+71%
2026 年推估2,095 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）827 萬
每月月付30,990 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：總價含裝潢費
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 11F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 31.9 萬/坪總 1,580 萬 2025-03-08 7F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 35.6 萬/坪總 1,760 萬 2021-02-27 9F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 25.9 萬/坪總 1,280 萬 2020-11-04 10F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 22.6 萬/坪總 1,120 萬 2019-06-04 2F/18F 2房1廳1衛 · 33.82 坪 23.4 萬/坪總 735 萬 2017-12-12 16F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 22.3 萬/坪總 1,092 萬 2017-06-26 13F/18F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 28.5 萬/坪總 1,270 萬 2017-04-30 14F/18F 3房2廳2衛 · 49.51 坪 22.5 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。