高雄市橋頭區橋新七路60號7F/15F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 14.7 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物14.53 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價473 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價353 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.9
橋新七路中位 16
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比橋新七路中位 低 8%比橋頭區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交473 萬
+74%
2026 年推估823 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 29.4 萬/坪總 925 萬 2024-01-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 33.9 萬/坪總 1,005 萬 2024-01-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 34 萬/坪總 998 萬 2023-05-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 13.7 萬/坪總 440 萬 2023-05-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 11.6 萬/坪總 388 萬 2021-08-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 14.9 萬/坪總 478 萬 2021-07-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 14.8 萬/坪總 475 萬 2021-02-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 17.7 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。