高雄市前鎮區二聖一路196巷9號
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 20.7 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物34.73 坪
公設比7.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 盛興段一小段 1688 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
二聖一路中位 25.4
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比二聖一路中位 低 19%比前鎮區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交825 萬
+25%
2026 年推估1,030 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。