高雄市苓雅區至誠路46號
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 36.2 萬/坪 × 107.13 坪
權狀坪數107.13 坪
主建物97.72 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 107.13 坪
└ 主建物 97.72 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪107.13 坪
土地坐落 正文段 419-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
至誠路中位 27.4
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比至誠路中位 高 32%比苓雅區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
+4%
2026 年推估4,045 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。