高雄市苓雅區建國一路62巷40弄4之3號4F/5F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.3 萬/坪 × 24.34 坪
權狀坪數24.34 坪
主建物24.34 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 24.34 坪
└ 主建物 24.34 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪24.34 坪
土地坐落 正昌段 806 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.7
建國一路中位 17.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 30%比建國一路中位 低 42%比苓雅區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+35%
2026 年推估339 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。