高雄市仁武區大義巷45號
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 25.3 萬/坪 × 79.36 坪
權狀坪數79.36 坪
主建物74.35 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.36 坪
└ 主建物 74.35 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 28.67 坪
0 坪79.36 坪
土地坐落 金鼎段 51-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
大義巷中位 23.7
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比大義巷中位 高 7%比仁武區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,008 萬
+16%
2026 年推估2,331 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。