高雄市鳳山區南福街154號5F/7F
2015-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.5 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物31.33 坪
公設比15.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 新甲段 1031-7 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19.2
南福街中位 14
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 24%比南福街中位 高 4%比鳳山區 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。