高雄市小港區桂誠街23號2F/15F
2017-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 15.7 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物14.54 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 27.91 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 桂林段 71 地號
價格拆解
成交總價478 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價368 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 14.8
桂誠街中位 14.2
小港區 2017 年中位 14
比本棟中位 高 6%比桂誠街中位 高 11%比小港區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：房地總價包含裝潢47萬 家電6萬
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 42.45 坪 19.3 萬/坪總 820 萬 2024-03-14 6F/15F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 29.1 萬/坪總 680 萬 2023-06-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 42.45 坪 19.9 萬/坪總 845 萬 2022-11-17 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.39 坪 23.1 萬/坪總 540 萬 2020-05-11 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 18.7 萬/坪總 438 萬 2019-08-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 42.45 坪 13 萬/坪總 551 萬 2019-01-09 4F/15F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2018-02-11 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.39 坪 15.7 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。