高雄市橋頭區新南三街8號5F/22F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 13.4 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物17.67 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 17.67 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪43.25 坪
土地坐落 後壁田段 367-1 地號
價格拆解
成交總價615 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價472 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.5
新南三街中位 14.9
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 低 8%比新南三街中位 低 10%比橋頭區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交615 萬
+115%
2026 年推估1,322 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 707 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,146 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（143 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 3F/22F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 23.2 萬/坪總 988 萬 2021-10-23 4F/22F 3房2廳2衛 · 46.17 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2021-10-23 17F/22F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 20.6 萬/坪總 903 萬 2021-10-12 19F/22F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2020-11-28 20F/22F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 15.9 萬/坪總 692 萬 2020-11-07 15F/22F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 15.5 萬/坪總 703 萬 2020-09-12 14F/22F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 15 萬/坪總 680 萬 2020-09-11 16F/22F 3房2廳2衛 · 41.67 坪 15.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。