高雄市大社區民生路225之1號
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,543 萬 25.3 萬/坪 × 61.09 坪
權狀坪數61.09 坪
主建物57.77 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.09 坪
└ 主建物 57.77 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪61.09 坪
土地坐落 中里段 1021-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
民生路中位 21
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 20%比大社區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,543 萬
+27%
2026 年推估1,967 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,246 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。