高雄市仁武區仁怡二街29號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 23.8 萬/坪 × 62.36 坪
權狀坪數62.36 坪
主建物57.86 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 62.36 坪
└ 主建物 57.86 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 35.93 坪
0 坪62.36 坪
土地坐落 澄清段 22-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
仁怡二街中位 20.6
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比仁怡二街中位 高 16%比仁武區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,485 萬
+7%
2026 年推估1,593 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。