高雄市鼓山區富農路136號14F/15F
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.3 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物28.5 坪
公設比27.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 龍中段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.1
富農路中位 22.2
鼓山區 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 1%比富農路中位 高 9%比鼓山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+5%
2026 年推估1,154 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。