高雄市前鎮區二聖路186號
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 21 萬/坪 × 86.03 坪
權狀坪數86.03 坪
主建物63.79 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 86.03 坪
└ 主建物 63.79 坪
└ 公設等 22.24 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪86.03 坪
土地坐落 瑞隆段一小段 601-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
二聖路中位 16.5
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比二聖路中位 高 27%比前鎮區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,810 萬
+23%
2026 年推估2,220 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價包含土地款1580萬及建物款230萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。