高雄市湖內區中山路一段405巷3號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 5.7 萬/坪 × 17.67 坪
權狀坪數17.67 坪
主建物17.67 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 17.67 坪
└ 主建物 17.67 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪17.67 坪
土地坐落 工專段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 10.2
中山路一段中位 11.6
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 低 44%比中山路一段中位 低 51%比湖內區 2021 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交100 萬
+32%
2026 年推估132 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。